北京城建房地产开发有限公司

央行改革思路：房地产信贷应"软着陆"
搜房网 2003-2-21

　　中国人民银行在20日发布的《2002年中国货币政策执行报告》中公布了我国利率市场化改革的总体思路：先外币、后本币；先贷款、后存款；先长期、大额，后短期、小额。该报告还提出，考虑到当前扩大内需、拉动经济增长、住宅业是新的经济增长点等情况，房地产信贷政策应采取"软着陆"的办法，金融机构既要支持房地产业的发展，又要防止引发房地产泡沫。据介绍，2002年11月，中国人民银行对部分城市商业银行的房地产贷款情况进行了检查，发现违规贷款和违规金额分别占总检查笔数和金额的9.8％和24.9％。

　　央行有关人士说，2002年全国房地产开发完成投资7736亿元，同比增长21.9％。从当前全国房地产市场总体情况看，房地产市场保持健康、快速发展态势，供求基本均衡，但部分地区存在投资增幅过大、土地供应量过大、房价上涨过快、住房结构不合理、房地产开发企业资产负债率高等问题，影响到房地产金融的发展，隐含了一定的金融风险。

　　据介绍，2002年11月，中国人民银行对部分城市商业银行的房地产贷款情况进行了检查，发现违规贷款和违规金额分别占总检查笔数和金额的9.8％和24.9％。

　　这次检查发现，目前房地产贷款主要存在四个问题：一是对"四证"（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》）不齐全的项目发放房地产开发贷款；或逃避人民银行"四证"规定，以流动资金贷款替代房地产开发贷款；二是在开发商自有资金尚未达到开发项目总投资30％的情况下发放房地产开发贷款；三是放松个人住房贷款的条件：降低首付比例；以个人住房贷款名义发放个人商业用房贷款；违反期房贷款"多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成投资总额三分之二"的政策规定；四是违反现房管理规定，对期房发放个人商业用房贷款；违反个人商业用房贷款的抵借比不得突破60％及贷款期限不得超过10年的规定。

2003 北京城建房地产开发有限公司

BEIJING URBAN CONSTRUCTION REAL ESTATE CO.LTD

北京市朝阳区北土城西路11号邮编：100029

Tel：82275588 Fax：（010）82275578 E-mail：bucre@mail.bucre.com

无法找到该页

您正在搜索的页面可能已经删除、更名或暂时不可用。

请尝试以下操作：

确保浏览器的地址栏中显示的网站地址的拼写和格式正确无误。
如果通过单击链接而到达了该网页，请与网站管理员联系，通知他们该链接的格式不正确。
单击后退按钮尝试另一个链接。

HTTP 错误 404 - 文件或目录未找到。
INterNet 信息服务 (IIS)

技术信息（为技术支持人员提供）

转到 MIcrosoft 产品支持服务并搜索包括“HTTP”和“404”的标题。
打开“IIS 帮助”（可在 IIS 管理器 (inEtmgr) 中访问），然后搜索标题为“网站设置”、“常规管理任务”和“关于自定义错误消息”的主题。

无法找到该页

HTTP 错误 404 - 文件或目录未找到。INterNet 信息服务 (IIS)

HTTP 错误 404 - 文件或目录未找到。
INterNet 信息服务 (IIS)