富顿中心定义"正版一居"
搜房网 2003-2-21
虽然北京市场上对小户型的需求很热烈，但是小户型的开发有一定的局限性，例如建委对居室面积都有一定之规，小户型不可能有太大发展力，并且小户型要求都是交通位置好的地段，在二环，三环内，如果在远郊区推出小户型一定是行不通的。而且，小户型一定要做精、做细，而不要一味的强调小，因为小户型的消费人群可以说对住房的要求更高，简单的有一个"蜗居"并不是基本要求，像富顿中心国际公寓，很多购买者就是看中了其方方面面的齐全配套。当然，在看过样板间之后，消费者对"正版一居"概念也会有更深刻的理解。
黄金地段是小户型必备条件之一
因为工作时间与居家时间之比正好构成一个黄金分割，即0.618:0.382，所以，专家认为，最有价值的地段可能是工作与社区之间的黄金分割点。
诸如北京最早商务黄金圈东三环，在建国门、朝阳门和东直门核心区，就不如与核心区保持黄金分割距离而又能享受社区环境的地段，比如其中介于国贸与劲松桥之间，就较直接位于国贸立交桥的核心位置更好，在这里我们就发现CBD不远的生活区较临主路的其它社区更理想，而位于劲松桥东北角，高档国际社区小户型项目富顿中心国际公寓，其投资价值无疑突显出来。最好要离商务区稍有一段距离，离生活区更近一些。富顿中心国际公寓在地段论上挑战极限，坐拥劲松桥东北角，交通条件十分优越，多条公交线路穿梭周边。与国贸中心仅1500米之遥。要地段，更要生活，才是最新的小户型投资的地段论，当然这也是富顿中心国际公寓选址的重要条件之一。
黄金分割决定"正版一居"尺度
小户型投资的第一大要点即是产品品质，在档次、立面、大堂、配套、装修、阳光、景观等因素之上，更重要的当属户型，而户型中最关键即是面积。小户型究竟应该多小为好？这直接影响投资总额，户型又该有什么功能划分，这直接影
响居住品质。那么，富顿中心国际公寓的一居到底因何原因被定义为"正版"呢？相对于市场普通户型，80平方米就被我们习惯称之为小户型。但在小户型越来越热的过程中，市场有一个有争议的趋势，即户型越小越好。绝对的小既不符合居住者的正常生活需求，也绝对不会是潮流。正如盲目追求零距离黄金地段不如选择黄金分割地段一样，新消费或投资趋势表明，小户型在面积大小上也存在黄金分割率。"正版一居"因此得名，较之传统一居的各种弊病，达到完美的户型设计的追求。
在30-80平方米之间，有一个黄金分割数，正好是50余平方米。所以，市场上50余平方米的小户型热卖度超过其它规格的小户型。比如，富顿中心国际公寓"50余平方米投资小户型"的比例便达到一半以上，也同样成为市场最爱。
空间即卧室与起居，如果在里面放置厨卫就难以想象和更难以接受，更不用讲正常生活还需要独立厨卫、阳台、储藏等空间了。30平方米根本无法细分任何功能区，难以满足高品质居家生活。而50几平方米基本上是功能上黄金分区的最小面积，即可分出30平方米的主体空间和20平方米的配套空间。还是拿富顿中心国际公寓50余平方米小户型举例，50余平米的房间，罕见的6米面宽，超高使用率，更有与之对应的完整的黄金分割空间，在余下近20平方米的空间中，富顿中心国际公寓自然地做出了独立玄关厅、独立卫生间、落地飘窗、甚至独立分割起居室等功能，经过精心设计，达到甚至超过80平方米小户型的所有功能。50余平方米投资一居户型不仅户户有景观，大部分为正南向阳光户型，作为小高层更拥有良好采光、充足日照时间和通风透气效果等，自然成为小户型中的极品，很容易吸引追求高档生活品质的雅皮一族。
我们还发现，30建筑平方米的净使用面积只有20平方米，只能满足一个最基本的主体，通过黄金分割功能分区，富顿中心国际公寓既节余了户型面积，减少投资总额，更满足空间上的审美需求，更能为四国装修风格与配饰提供更大的空间享受，提高了生活品质与居家情趣。
其次，同质性越高回报越高。富顿中心国际公寓小户型无论面积数还是套数，都占据绝对大的比例，自然会形成很有同质性的住户，住户不仅会有共同语言，而且容易形成独特的社区文化。
富顿中心国际公寓独特的阳光玻璃立面、中空挑高豪华大堂、各项顶级硬件配套、四国文化风格的高档内部精装等。要实用，更要审美，真正的正版一居，毋庸质疑，富顿中心国际公寓当然做得尽善尽美。
|
